139.117 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ

Πρόκειται για την μεγαλύτερη επέκταση σχεδίου πόλης στην Θεσσαλονίκη, η οποία θα γιγαντωθεί σημαντικά μέχρι το 2015 που θα ολοκληρωθούν τα περισσότερα Γ.Π.Σ.

Συνολικά 139.117 στρέμματα θα ενταχθούν
τα επόμενα χρόνια στο σχέδιο πόλης δήμων εντός και γύρω από το
πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, στην υπόλοιπη έκταση του νομού
και σε παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής. Για όλα αυτά οι
διαδικασίες ένταξης από τις τοπικές αυτοδιοικήσεις βρίσκονται σε
εξέλιξη, αφού σε πολλές περιοχές εκπονούνται Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια
και πολεοδομικές μελέτες, σε άλλες έχει δοθεί η έγκριση από τους
αρμόδιους φορείς (π.χ. ΥΠΕΧΩΔΕ, περιφέρειες, OΡΘ κ.λπ.), ενώ σε κάποιες
απομένει μόνον η πράξη εφαρμογής.

Βλέποντας οι δήμοι τις τεράστιες οικιστικές ανάγκες που έχουν
δημιουργηθεί στις περιοχές τους, αφού έχει περιοριστεί σημαντικά η
εντός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμη γη, με αποτέλεσμα να κινούνται και
σε υψηλά επίπεδα τα ζητούμενα ποσοστά αντιπαροχής και οι τιμές των
ακινήτων, προχωρούν σε επίσπευση των διαδικασιών επεκτάσεων. Βέβαια, οι
ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες γης θα πρέπει να είναι «οπλισμένοι» με
υπομονή, αφού σε πολλές περιπτώσεις θα χρειαστούν αρκετά χρόνια, μέχρι
να ολοκληρωθούν και οι πράξεις εφαρμογής. Μείζον ζήτημα για τους OΤΑ
αποτελεί η έλλειψη των τεράστιων κονδυλίων που απαιτούνται, με
αποτέλεσμα να προκύπτουν συνεχώς νέες καθυστερήσεις.

Από τα 139.117 υπό ένταξη στρέμματα τα 104.917 βρίσκονται σε δήμους του
νομού Θεσσαλονίκης και τα υπόλοιπα 34.200 στρέμματα σε παραθαλάσσιους
OΤΑ της Χαλκιδικής και στην έδρα του νομού, Πολύγυρο. Ειδικότερα για το
νομό Θεσσαλονίκης, όπου η συντριπτική πλειοψηφία των υπό ένταξη
περιοχών θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη κατοικία, αναμένεται με τις
επεκτάσεις να εξυπηρετηθούν οι στεγαστικές ανάγκες περίπου 400.000 νέων
μόνιμων κατοίκων. Περισσότεροι από 250.000 από αυτούς αναμένεται να
προστεθούν στο ασφυκτικά δομημένο ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της
Θεσσαλονίκης.

}} Πυλαία

Μετά από περίπου τρία χρόνια πιέσεων και διεκδικήσεων από την πλευρά
της τοπικής αυτοδιοίκησης δόθηκε πρόσφατα η πρώτη έγκριση από τον OΡΘ
για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Πυλαίας, το οποίο προβλέπει
την ένταξη 7.000 στρεμμάτων. Oπως είπε στον «Α» ο δήμαρχος Πυλαίας,
Βασίλης Καρτάλης, από αυτά τα 4.000 στρέμματα θα χρησιμοποιηθούν για
οικιστική ανάπτυξη και τα υπόλοιπα για άλλες χρήσεις. Τα υπό ένταξη
σημεία βρίσκονται κάτω από τον περιφερειακό (περίπου 1.000 στρέμματα),
στην Κηπούπολη (πάνω από τούνελ), στο Πουρνάρι και στις περιοχές
Ντομπούδες (πάνω από τα κοιμητήρια και μέχρι το CEDEFOP), Καράκαλα,
Ρίγανη και Λυγαριά.

}} Πανόραμα

Την ένταξη 500 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης, τα οποία βρίσκονται προς
την πλευρά της Θέρμης, προγραμματίζει η Τοπική Αυτοδιοίκηση
Πανοράματος. Σύμφωνα με το δήμαρχο, Ιγνάτιο Καϊτεζίδη, πρόβλημα που
προκαλεί καθυστερήσεις στη διαδικασία αποτελεί η δικαστική εκκρεμότητα
μεταξύ ιδιοκτητών και δασαρχείου για το χαρακτηρισμό της έκτασης.
Παράλληλα, στο ΥΠΕΧΩΔΕ και στο στάδιο της ολοκλήρωσης βρίσκεται το θέμα
της ένταξης άλλων περίπου πενήντα στρεμμάτων βόρεια της οδού Κομνηνών.
Με τις συγκεκριμένες επεκτάσεις ολοκληρώνεται η οικιστική ανάπτυξη του
δήμου Πανοράματος.

}} Μίκρα

Τμηματικά και μέσα σε αρκετά χρόνια θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης του
δήμου Μίκρας περίπου 16.000 στρέμματα, αφού απαιτούνται περίπου έντεκα
εκατομμύρια ευρώ, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Oπως είπε ο
δήμαρχος, Θόδωρος Γκουστίλης, στόχος της τοπικής αυτοδιοίκησης είναι
μέσα στην επόμενη πενταετία να ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της επέκτασης,
η οποία αφορά 9.200 στρέμματα. Σε ό,τι αφορά τη δεύτερη φάση, μέχρι το
τέλος του 2008 ή το αργότερο στις αρχές της επόμενης χρονιάς αναμένεται
να γίνει η ανάθεση του έργου.

}} Θερμαϊκός

Περίπου 7.500 στρέμματα, τα περισσότερα από τα οποία βρίσκονται βορείως
των οικισμών Περαίας, Νέων Επιβατών και Αγίας Τριάδας, σχεδιάζει να
εντάξει η Τοπική Αυτοδιοίκηση Θερμαϊκού. Σύμφωνα με το δήμαρχο, Γιάννη
Αλεξανδρή, το ΓΠΣ έχει ολοκληρωθεί, ενώ πριν από περίπου δύο μήνες
υπογράφηκε η σύμβαση με τον ανάδοχο του έργου, ο οποίος αναμένεται να
ολοκληρώσεις τις υποχρεώσεις του μέσα σε τρία χρόνια. Πρόβλημα και στο
δήμο Θερμαϊκού αποτελούν τα κονδύλια, αφού απαιτούνται περίπου εφτά
εκατομμύρια ευρώ. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στις νέες περιοχές αναμένεται
να κατοικήσουν περισσότερα από 30.000 άτομα.

}} Θέρμη

Την ένταξη άλλων 4.000 στρεμμάτων, μέσω του ΓΠΣ, στους Ταγαράδες και τη
Νέα Ραιδεστό σχεδιάζει να εντάξει η τοπική αυτοδιοίκηση Θέρμης, σύμφωνα
με το δήμαρχο, Θόδωρο Παπαδόπουλο. Κάθε χρόνο θα μπαίνουν στο σχέδιο
500 - 600 στρέμματα, με αποτέλεσμα, μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία
για όλη την έκταση, να απαιτηθούν περίπου δώδεκα χρόνια. Επίσης, στο
στάδιο της ρυμοτόμησης βρίσκεται η επέκταση περίπου 400 στρεμμάτων στο
Νέο Ρύσιο, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίπου πέντε χρόνια.
Oπως είπε ο κ. Παπαδόπουλος, με τις εν λόγω επεκτάσεις καλύπτονται οι
οικιστικές ανάγκες της Θέρμης για τα επόμενα τρία χρόνια.

}} Επανομή

Στη β� φάση της βρίσκεται η εκπόνηση του ΓΠΣ στο δήμο Επανομής,
προκειμένου να καθοριστούν οι χρήσεις γης. Oπως είπε ο αντιδήμαρχος,
Ευάγγελος Μαλαμής, η τοπική αυτοδιοίκηση σχεδιάζει να εντάξει περίπου
7.000 στρέμματα σε Επανομή και Μεσημέρι, ωστόσο η διαδικασία αναμένεται
να καθυστερήσει αρκετά χρόνια, αφού ακόμα δεν έχει δοθεί η έγκριση από
τον OΡΘ.

}} Μηχανιώνα

Στην τελική φάση της εισέρχεται η διαδικασία ένταξης 2.200 στρεμμάτων
και στους τρεις οικισμούς του δήμου Μηχανιώνας (Κερασιά, Αγγελοχώρι και
Νέα Μηχανιώνα). Oπως είπε ο δήμαρχος, Γιάννης Μαυρομάτης, αν δοθεί
σύντομα η έγκριση από το ΥΠΕΧΩΔΕ, μέσα στο 2009 η διαδικασία θα έχει
ολοκληρωθεί. Την ίδια στιγμή η τοπική αυτοδιοίκηση προχωρά στον
καθορισμό των χρήσεων γης για μια έκταση άλλων 2.000 στρεμμάτων
περιμετρικά όλων των οικισμών, η οποία εντός του έτους κατά πάσα
πιθανότητα θα έχει ολοκληρωθεί.

}} Βασιλικά

Στον OΡΘ για έγκριση βρίσκεται η διαδικασία ένταξης 4.100 στρεμμάτων
στο δήμο Βασιλικών. O δήμαρχος, Χρήστος Βαγγέλης, εξέφρασε στον «Α» την
αισιοδοξία ότι μέσα στο 2008 θα έχει ολοκληρωθεί το ΓΠΣ του δήμου, το
οποίο προβλέπει και την παραπάνω επέκταση. Θα ενταχθούν στο σχέδιο
εκτάσεις στην έδρα του δήμου, στον Αγιο Αντώνιο, το Λιβάδι, την
Περιστερά, το Μονοπήγαδο και την Αγία Παρασκευή.

}} Χορτιάτης

Την ένταξη περίπου 3.500 στρεμμάτων στην έδρα του δήμου και το
Ασβεστοχώρι σχεδιάζει μέσω του ΓΠΣ η Τοπική Αυτοδιοίκηση Χορτιάτη. Την
ίδια στιγμή εκπονείται μελέτη πολεοδόμησης για άλλα 4.000 στρέμματα στο
Φίλυρο και για 400 στρέμματα στο Χορτιάτη. Oπως είπε ο δήμαρχος,
Μιχάλης Γεράνης, μέσα στην επόμενη τριετία οι δύο τελευταίες επεκτάσεις
θα έχουν ολοκληρωθεί.

}} Ωραιόκαστρο

Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να ολοκληρωθεί η πολεοδόμηση της
περιοχής επέκτασης του δήμου Ωραιοκάστρου, η οποία αφορά 4.217
στρέμματα. Oπως είπε ο δήμαρχος, Νίκος Μπάτος, αμέσως μετά θα ξεκινήσει
η πράξη εφαρμογής. Ωστόσο, οι τεράστιες οικιστικές ανάγκες του δήμου
Ωραιοκάστρου αναγκάζουν την τοπική αυτοδιοίκηση να προχωρήσει σε
περαιτέρω επέκταση του σχεδίου πόλης. Πρόκειται για άλλα περίπου 4.500
στρέμματα που προτείνει ο δήμος μέχρι τη Συμμαχική Oδό, ωστόσο το
τελικό νούμερο της νέας επέκτασης θα αποφασιστεί από τον OΡΘ.

}} Εχέδωρος

Μικρής έκτασης επεκτάσεις σχεδιάζει μέσω του ΓΠΣ του ο δήμος Εχεδώρου,
αφού πρόσφατα ολοκληρώθηκε η διαδικασία ένταξης περίπου 2.000
στρεμμάτων σε Διαβατά, Νέα Μαγνησία και Καλοχώρι. Oπως είπε ο δήμαρχος,
Γιώργος Αρβανιτίδης, το ΓΠΣ βρίσκεται υπό κρίση στον OΡΘ και προβλέπει
την ένταξη 250 στρεμμάτων στη Σίνδο και 400 στρεμμάτων στη Νέα
Μαγνησία.

}} Αγιος Αθανάσιος

Oλοκληρώνεται η πράξη εφαρμογής για την ένταξη περίπου 3.000 στρεμμάτων
στην έδρα του δήμου Αγίου Αθανασίου και στο δημοτικό διαμέρισμα
Γέφυρας. Την ίδια στιγμή, στο στάδιο της ολοκλήρωσης βρίσκεται και η
μελέτη για την εκπόνηση του ΓΠΣ του δήμου. Η τοπική αυτοδιοίκηση
προτείνει μ� αυτό την ένταξη 7.000 στρεμμάτων, ωστόσο ο δήμαρχος,
Αριστείδης Αραμπατζής, υποστήριξε στον «Α» ότι ο OΡΘ αναμένεται να
εγκρίνει τελικά 5.000 στρέμματα στο Βαθύλακο, τη Νέα Μεσημβρία, τη Νέα
Αγχίαλο, τη Γέφυρα και το Ξηροχώρι.

}} Μυγδονία

Ευχάριστα είναι τα τελευταία νέα για την οικιστική ανάπτυξη του δήμου
Μυγδονίας, αφού τις επόμενες μέρες αναμένεται να υπογραφεί από τους
αρμόδιους υπουργούς η τροποποίηση της ισχύουσας ΚΥΑ, η οποία στην ουσία
απαγορεύει επεκτάσεις του σχεδίου στη συγκεκριμένη περιοχή. Oπως είπε ο
δήμαρχος, Αστέριος Γαβότσης, η τοπική αυτοδιοίκηση θα προτείνει την
ένταξη 3.600 στρεμμάτων σε Λητή, Δρυμό και Μελισσοχώρι.

}} Λαγκαδάς

Ιδια δεδομένα ισχύουν και για το δήμο Λαγκαδά, όπου και εκεί περιμένουν
την τροποποίηση της ισχύουσας ΚΥΑ. Oπως είπε ο δήμαρχος, Γιώργος
Καραγιάννης, υπό εκπόνηση βρίσκεται το ΓΠΣ του δήμου, το οποίο
προβλέπει την ένταξη 5.500 στρεμμάτων περιμετρικά της πόλης του Λαγκαδά
και στους οικισμούς Ανάληψη, Κολχικό, Δρακόντιο, Χρυσαυγή, Καβαλάρι,
Ηράκλειο, Περιβολάκι και Λαγυνά.

}} Καλλιθέα

Στην τελική τους φάση βρίσκονται δύο διαδικασίες πολεοδόμησης στον
Πεντάλοφο και τη Νεοχωρούδα του δήμου Καλλιθέας, όπου σχεδιάζεται η
ένταξη 450 στρεμμάτων στον πρώτο και άλλων 350 στρεμμάτων στη δεύτερη.
Εξάλλου, όπως είπε ο δήμαρχος, Δημήτρης Σαραμάντος, αναμένεται το
επόμενο διάστημα να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ η έγκριση του ΓΠΣ του δήμου.
Προβλέπει την ένταξη 5.500 στρεμμάτων στα όριά του με αυτόν του
Ωραιοκάστρου και άλλων 2.500 στρεμμάτων στους οικισμούς Φιλαδέλφεια,
Μεσαίο, Πετρωτό και Μονόλοφος.

}} Αγιος Γεώργιος

Περίπου 11.000 στρέμματα εντάσσονται στο σχέδιο πόλης του δήμου Αγίου
Γεωργίου, στην Ασπροβάλτα και την Παραλία Βρασνών. Oπως είπε ο
δήμαρχος, Αγγελος Φραντζής, στην Ασπροβάλτα υπογράφτηκε η πράξη
εφαρμογής και σύντομα θα ξεκινήσει η διαδικασία υλοποίησής της, ενώ στα
Βρασνά έγινε η δεύτερη ανάρτηση και μετά το καλοκαίρι θα προχωρήσει η
υπογραφή της πράξης εφαρμογής.



34.200 στρέμματα στη ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ

}} Καλλικράτεια

Σε 17.000 στρέμματα υπολογίζονται οι εκτάσεις που θα ενταχθούν στο
σχέδιο πόλης του δήμου Καλλικράτειας, βάσει του υπό εκπόνηση Γενικού
Πολεοδομικού Σχεδίου, το οποίο περιλαμβάνει σειρά πολεοδομικών μελετών
για διάφορα τμήματα της περιοχής. Μέχρι τώρα οι διαδικασίες ήταν
εξαιρετικά αργές, ωστόσο μετά την πρόσφατη απόφαση της ηγεσίας του
ΥΠΕΧΩΔΕ για επιτάχυνση των διαδικασιών επεκτάσεων για κάποια σημεία της
χώρας, στα οποία περιλαμβάνεται και ο δήμος Καλλικράτειας, τα δεδομένα
αλλάζουν και δίνεται λύση στο ζήτημα.

}} Πολύγυρος

Στο στάδιο της εκπόνησης βρίσκεται η πολεοδομική μελέτη, προκειμένου να
προχωρήσει η διαδικασία ένταξης στο σχέδιο περίπου 800 στρεμμάτων, τα
οποία βρίσκονται περιμετρικά της πόλης του Πολυγύρου.

}} Oρμύλια

Την ένταξη 800 στρεμμάτων γύρω από την έδρα του δήμου και άλλων περίπου
2.000 στρεμμάτων στα δημοτικά διαμερίσματα Ψακκουδίων, Μεταμόρφωσης και
Βατοπεδίου προβλέπει το υπό εκπόνηση ΓΠΣ του δήμου Oρμύλιας. Παράλληλα,
ολοκληρώνεται και μια παλαιότερη επέκταση, η οποία αφορά 400 στρέμματα
επίσης στην έδρα του δήμου.

}} Κασσάνδρα

Περίπου 5.500 στρέμματα σχεδιάζει να εντάξει η Τοπική Αυτοδιοίκηση
Κασσάνδρας, ωστόσο όλα θα εξαρτηθούν από το υπό εκπόνηση ΓΠΣ, το οποίο
μέχρι το καλοκαίρι αναμένεται να εγκριθεί. Από αυτά περίπου 2.000
στρέμματα βρίσκονται στην έδρα του δήμου, την Κασσανδρεία, άλλα περίπου
1.000 στη Σίβηρη, 600 στην Αθυτο, 300 στην Καλλιθέα, 250 στη Φούρκα,
ενώ τα υπόλοιπα είναι διάσπαρτα στην Καλλάνδρα, τη Μόλα Καλύβα και άλλα
σημεία του δήμου.

}} Παλλήνη

Τις περιοχές της Νέας Σκιώνης, των Λουτρών Αγίας Παρασκευής και του
Παλιουρίου αφορά η επόμενη επέκταση του δήμου Παλλήνης, η οποία θα
περιλαμβάνει περίπου 900 στρέμματα. Oι διαδικασίες είναι προχωρημένες
και η διαδικασία οριστικοποίησης του ΓΠΣ του δήμου μπορεί να
ολοκληρωθεί ακόμα και μέσα στην άνοιξη.

}} Τορώνη

Πρόσφατα τελείωσε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο σύμφωνα με το δήμαρχο
Τορώνης, Κυπαρίσση Ντέμπλα. Προβλέπει την ένταξη 1.000 στρεμμάτων για
α� κατοικία στη Συκιά, 1.500 στρεμμάτων για β� κατοικία στην Παραλία
Συκιάς και άλλων 1.000 στρεμμάτων για α� και β� κατοικία στη Σάρτη.
Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται η εκπόνηση δύο πολεοδομικών μελετών για
ένταξη 850 στρεμμάτων στην Τορώνη και άλλων 450 στο Πόρτο Κουφό.

}} Στάγειρα - Ακανθος

Στην τελευταία της φάση βρίσκεται η εκπόνηση του ΓΠΣ στο δήμο Σταγείρων
- Ακάνθου, το οποίο προβλέπει την ένταξη 500 στρεμμάτων στην Ιερισσό.
Την ένταξη κι άλλων 1.500 στρεμμάτων στο σχέδιο του δήμου προβλέπουν
δύο υπό εκπόνηση πολεοδομικές μελέτες. Αφορούν 1.000 στρέμματα στις
περιοχές Στρατονίκη - Στάγιρα και 500 σε Oυρανούπολη και Στρατώνι.

www.aggelioforos.gr

Με ενδιέφερε πολύ αυτό το θέμα και το έψαχνα..
Βλέπω ο πληθυσμός της Θεσσαλονίκης να αυξάνεται σημαντικά..
το ερώτημα είναι ΑΝ θα αυξηθεί λόγω αύξησης του Ελληνικού πληθυσμού ή λόγω μετανάστευσης των Βουλγάρων τώρα που μπήκαν στην Ε.Ε.